وضع مسکن در شهرستان ها بهتر است
بررسي آمارها نشان مي‌دهد که اگرچه تعداد معاملات خريد مسکن در شهر تهران در سال گذشته نزولي بود و روند کاهشي در پيش گرفت، نبض معاملات مسکن در ساير شهرها تندتر شد و بازار ملک اين شهرها به لحاظ تعداد معاملات خريد واحدهاي مسي، روندي رو به جلو در پيش گرفت.
در شرايطي که روند کلي بازار مسکن، در سال 97، معاملات خريد وفروش آپارتمان در شهر تهران را به سمت رکود پيش برد اما در ساير شهرها، آمارمعاملات خريد مسکن در مقايسه با سال 96 روند رو به افزايش داشته است و شرايط بازار مسکن اين شهرها را بهبود بخشيد.
به گزارش مجله دلتا رصد بازار ملک از دوربين ساير شهرها بر پايه آمارهاي اوليه و غيررسمي به استثناي شهر تهران نشان مي‌دهد در سال 97، تعداد 229 هزار معامله خريد مسکن در مناطق شهري به ثبت رسيد که اين ميزان در مقايسه با سال 96 معادل 22 درصد رشد نشان مي‌دهد. در سال 96 در مجموع 187 هزار معامله خريد مسکن در مناطق شهري کشور به استثناي تهران انجام شد.
اين در حالي است که تهران در سال 97 شرايطي کاملا متفاوت را در بازار مسکن تجربه کرد. مطابق با آمارهاي موجود 111 هزار مورد معامله خريد مسکن در سال 97 در تهران به ثبت رسيد؛ اين در حالي است که اين ميزان در سال 96 معادل 160 هزار مورد بود؛ آمارها نشان مي‌دهد در سال 97، ميزان معاملات خريد مسکن در پايتخت در مقايسه با سال 96، معادل 31 درصد کاهش يافت.
افزايش معاملات در خارج از پايتخت
افزايش بيش از 20 درصدي تعداد معاملات مسکن در ساير مناطق شهري بيرون از پايتخت به روشني تغيير جهت بازار مسکن پايتخت در مقايسه با ساير مناطق شهري کشور طي 12 ماه منتهي به اسفند 97 را نشان مي‌دهد.
بررسي‌ها همچنين نشان مي‌دهد تحت‌تاثير رشد آمار معاملات مسکن در ساير شهرها همراه با کاهش تعداد معاملات خريد واحدهاي مسي در پايتخت، وزن تهران در معاملات کشوري مسکن کاهش يافت. سهم بازار مسکن تهران از کل معاملات درکشور که در سال 96 معادل 46 درصد بود؛ تحت‌تاثير افزايش تعداد معاملات خريد مسکن در ساير مناطق شهري و کاهش ميزان معاملات مسکن تهران، در سال 97 ، 33 درصد کمتر شد.
رصد بازار معاملات مسکن در کشور نشان مي‌دهد؛ اگرچه در ساير شهرها نيز مانند تهران، معاملات خريد واحدهاي مسي به لحاظ تعداد معاملات، از شهريور تا آذر ماه روندي رو به کاهش داشته است ولي ميزان کاهش ماهانه تعداد معاملات مسکن در ساير مناطق شهري غير از تهران به اندازه تهران نبوده است؛ به اين معنا که ميزان افت تعداد معاملات خريد مسکن در پايتخت در ماه هاي ياد شده به مراتب بيش از ميزان افت معاملات خريد واحدهاي مسي در ساير شهرها بوده است.
بيشتر بخوانيم:
درباره این سایت