خانه ارزان در سال 98 تصوري است که طرف تقاضا از ماحصل تحولات بازار در يک سال گذشته دارد. اگرچه رکود تورمي همچنان در بازار حکم فرماست، اما اينکه اين رکود منجر به انعطاف بيشتر فروشندگان و کاهش قيمت‌ها شود موضوعي است که کارشناسان هم در باره آن ترديد دارند.
چشم‌انداز رکود در بازار مسکن، سرمايه‌ها را طي هفته گذشته به سمت بازارهاي خودرو و بورس روانه کرد که باعث شد برخي فروشندگان نسبت به عرضه واحدهاي خود اقدام کنند. اين در حالي است که مشاوران ملکي معتقدند: پيش‌بيني ارزان شدن خانه در سال 98 چندان با واقعيت مطابقت ندارد.
به گزارش مجله دلتا بازار مسکن در مقايسه با سه بازار رقيب يعني بورس، طلا و ارز به قله قيمتي چهار سال اخير دست يافته و بر اين اساس معاملات در فروردين ماه به کمترين ميزان خود طي شش سال گذشته رسيده است.
مطابق آمار؛ کاهش 51 درصدي معاملات مسکن در فروردين ماه 98 نسبت به زمان مشابه سال گذشته شاهد ديگري در کاهش جذابيت بازار است و به نظر مي‌رسد رکود معاملاتي براي حداقل 10 تا 12 فصل در بازار مسکن ماندگار خواهد بود.
در اين باره مجله دلتا در گفت‌وگو با حميد دهقاني از سرپرستان فروش املاک دلتا 850 به بررسي آينده بازار مسکن و پيش‌بيني وضعيت خريد و فروش خانه پرداخته است.
دهقاني در پاسخ به اين ادعا که “عده‌اي از فعالان حوزه مسکن معتقدند که اگر خريداران با قيمت‌هايي بالاتر از ارقام فعلي اقدام به خريد کنند در واقع حباب مي‌خرند” گفت: بازار مسکن هميشه روند صعودي خود را حفظ خواهدکرد و اين شايعه که خانه در سال 98 ارزان مي‌شود به هيچ وجه محقق نخواهدشد.
وي در ادامه افزود:در مقاطعي افزايش قيمت ملک جهشي است در مقطعي هم افزايش قيمت روندي کند خواهد داشت. اما منطق بازار اين است که خانه در ماه‌هاي آينده با افزايش قيمت مواجه مي‌شود.
اين کارشناس با سابقه املاک همچنين در واکنش به برخي اظهارنظرها در باره ادامه روند رکود تورمي بازار مسکن و پرشدن سقف قيمت ها گفت: نظر عموم کارشناسان مسکن درباره حاکميت رکود تورمي بر بازار مسکن يکسان است . نمي‌توان انتظار داشت که رکود تورمي ناگهان از بين برود، ولي نشانه‌هايي از رونق در بازار وجود دارد و احتمال اينکه بازار در بخش خريد و فروش‌هاي جزئي گرم‌تر باشد بيشتر است.
بيشتر بخوانيد:
درباره این سایت