رئيس اتحاديه مشاوران املاک با انتقاد از ارائه آمار غير کارشناسي برخي نهادها گفت: متوسط قيمت مسکن در تهران 13 ميليون تومان نيست.
به گزارش مجله دلتا، مصطفي‌قلي خسروي با اشاره به اينکه شرايط فعلي بازار مسکن بسيار مشابه وضعيت بازار مسکن در سال 1391 است، گفت: در آن دوره هم قيمت مسکن به دنبال جهش قيمت ارز، سه برابر شد. در آن فضا عده‌اي نيز روي توهمات قيمتي مانور دادند، ولي نهايتاً با توجه به افت معاملات، به ثبات قيمت رسيديم. در حال حاضر نيز اين‌گونه است و معتقدم نرخ‌هايي که بالا مي‌رود توهمي بيش نيست و قيمت مسکن در سال 98 نبايد روند صعودي داشته باشد.
وي در ادامه افزود: در شرايط فعلي توان خريد مردم نمي‌رسد و معاملات حدود 60 درصد نسبت به خرداد پارسال افت کرده است. شايد مالکان از قيمت اسمي خانه خود خوشحال باشند، ولي اصل قضيه رقمي است که معامله صورت مي‌گيرد، نه آنچه از سوي مالک اعلام مي‌شود.
خسروي تاکيد کرد: معناي واقعي کاهش 60 درصدي معاملات اين است که قدرت خريد مردم کاهش يافته و طبيعتاً طرف عرضه بايد قيمت‌ها را پايين بياورند. به اعتقاد من در ماه‌هاي آينده اين اتفاق مي‌افتد و مالکان مجبور مي‌شوند قيمت‌هاي پيشنهادي را کاهش دهند.
رئيس اتحاديه مشاوران املاک با انتقاد از اعلام افزايش مداوم قيمت مسکن گفت: زماني که مراکز آماري، درصد کلي از افزايش قيمت مسکن در سال 98 اعلام مي‌کنند، عده‌اي از اين فضا سوءاستفاده مي‌کنند و ديگر مشکل بتوان انتظار داشت قيمت‌ها پايين بيايد. شاخص قيمت شهر تهران در خردادماه توسط بانک مرکزي 13 ميليون و 300 هزار تومان در هر متر مربع اعلام شده، در حالي که در بسياري از مناطق جنوب تهران، ميانگين روي اعداد پنج تا هفت ميليون تومان است. اما اعلام ميانگين کل بر مبناي قيمت مناطق شمال، شرق و غرب تهران که اتفاقاً تعداد معاملات آن زياد است، مي‌تواند به تورم مناطق جنوبي هم دامن بزند. من نمي‌گويم به مردم دروغ بگوييم اما اولاً بايد اميدوارانه صحبت کنيم و دوماً آمار بر مبناي مناطق اعلام شود.
وي افزود: وزارت راه و شهرسازي برنامه‌هاي مناسبي از جمله احداث 400 هزار واحد مسي تا سال 1400 و همچنين پيشنهاد پرداخت وام به مستاجرها را در دستور کار قرار داده که در صورت اجرا مي‌تواند منجر به ايجاد تعادل در بازار مسکن شود. اين موضوعات بايد به اطلاع مردم برسد تا بتوانيم فضاي بازار فعلي را مديريت کنيم.
رئيس اتحاديه مشاوران املاک درباره قيمت‌هاي سرسام‌آور آپارتمان در منطقه يک تهران گفت: منطقه يک به نوعي لاکچري محسوب مي‌شود و مخاطب خاص خود را دارد. ميانگين قيمت منطقه يک نمي‌تواند ملاکي براي کل بازار مسکن باشد.
گزارش قيمت مسکن ، در 6 سال اخير
قيمت مسکن در تهران ؛ يک افزايش غافلگير کننده
قيمت مسکن در بهار 98 ؛ آمارهاي قابل توجه از رئيس اتحاديه املاک
خريد خانه ارزان ؛ آيا کارمندان باطرح هاي اقساطي خانه دار مي شوند؟
درباره این سایت